Don Mills

En un coup d’œil

A planned post-war suburb with detached houses, townhouses and tall apartment buildings around the Shops at Don Mills. About a quarter of residents are 65 or older, 40% of households rent and 53% of homes are high-rise apartments.

Valeur médiane des logements (est.)

892 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

32 597

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 27 155 au recensement de 2021

Ménages locataires

40 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

63 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 1,00 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 892 k$, soit près de la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 40 % des ménages sont locataires, plus que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• 26 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 16 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 63 % des logements sont des appartements (38 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 540 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, un montant proche de la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 27 155 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 27 155 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Toronto.

Supermarchés

8

médiane de la ville : 9

Cafés et boulangeries

20

médiane de la ville : 38

Pharmacies et cliniques

12

médiane de la ville : 20

Terrains de jeux et parcs à chiens

46

médiane de la ville : 30

Frais de clôture à prévoir²

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

14 320 $

on $892K

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

14 320 $

on $892K

Total

28 630 $

3,2 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement³

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

91 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

35 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 660 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 540 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Don Mills se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL North York (Sud-Est) . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 188 $

−303 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 638 $

−123 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 890 $

−155 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 238 $

−56 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁵

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

11,9

par 1 000 · proche de la médiane de 12,5

Crimes violents

5,1

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

6,8

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian du Grand Toronto : 11,9 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 34 % du total. 57 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 227 à 387 incidents par année).

Criminalité déclarée par année