Riverside South

En un coup d’œil

Une banlieue en croissance dans le sud, le long de la rivière Rideau, avec de nouvelles maisons individuelles, des maisons en rangée et quelques immeubles de faible hauteur. Le prolongement de la Ligne 2 de l’O-Train (Ligne Trillium) jusqu’à Limebank offre un lien ferroviaire vers Bayview et le centre-ville.

Valeur médiane des logements (est.)

702 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 624 k$

Résidents

17 780

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 15 899 au recensement de 2021

Ménages locataires

12 %

ville : 36 %

Ménages en copropriété

8 %

ville : 16 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 698 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Ottawa (+1 % depuis), cette valeur serait d’environ 702 k$, soit 13 % de plus que la médiane d’Ottawa, qui est de 624 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 12 % des ménages sont locataires, bien moins que les 36 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 21 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 17 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• Le loyer mensuel médian est d’environ 1 979 $, et environ 14 % des ménages ont consacré 30 % ou plus de leur revenu au logement en 2021.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 15 899 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des ménages selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 15 899 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type d’Ottawa.

Supermarchés

2

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

2

médiane de la ville : 9

Pharmacies et cliniques

4

médiane de la ville : 10

Terrains de jeux et parcs à chiens

68

médiane de la ville : 34

Frais de clôture à prévoir²

L’Ontario applique des droits de cession immobilière progressifs, jusqu’à 2,5 % sur la partie de la valeur d’un logement qui dépasse 2 $ million. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

10 520 $

on $702K

Loyer type d’un appartement à proximité³

Riverside South se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Gloucester Nord/Orléans . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 342 $

+10 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 638 $

+45 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 886 $

−30 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 806 $

−284 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Ottawa ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁴

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police d’Ottawa par emplacement), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 96 quartiers d’Ottawa.

Criminalité déclarée

6,2

par 1 000 · sous la médiane de 8

Crimes violents

4,1

par 1 000 · médiane : 5,2

Crimes contre les biens

2,1

par 1 000 · médiane : 2,8

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 22 % à celle du quartier médian d’Ottawa : 6,2 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la menace et les autres crimes violents, soit 35 % du total. 34 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2021 (de 72 à 98 incidents par année).

Criminalité déclarée par année