Fernwood

En un coup d’œil

Fernwood est un quartier résidentiel artistique de vieilles maisons et d'immeubles de faible hauteur autour de la place Fernwood, où l'on trouve le Belfry Theatre, des cafés locaux et des jardins communautaires. Environ 21 % des logements sont des maisons individuelles et 54 % sont des appartements; 60 % des ménages sont locataires, et les propriétaires ont évalué le logement médian à environ 812 k$ au recensement de 2021.

Valeur médiane des logements (est.)

901 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 987 k$

Résidents

7 420

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 6 838 au recensement de 2021

Ménages locataires

60 %

ville : 39 %

Logements qui sont des appartements

54 %

ville : 36 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 812 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Victoria (+11 % depuis), cette valeur serait d’environ 901 k$, soit près de la médiane de Victoria, qui est de 987 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 60 % des ménages sont locataires, bien plus que les 39 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• 29 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 20 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 54 % des logements sont des appartements (36 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 6 838 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 6 838 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

La C.-B. applique une taxe de transfert de propriété progressive : 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % de 2 $ à 3 % millions, puis 5 %, et 3 $ au-delà de # millions. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Taxe de transfert de propriété de la C.-B.

16 020 $

on $901K

Comment le quartier évolue

Ces municipalités ne publient pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Victoria. Le maintien de l’ordre y est assuré par la GRC ou par un service de police municipal, et aucun ne publie de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.