En un coup d’œil

Henderson est un secteur résidentiel d'Oak Bay, avec des maisons, le Henderson Recreation Centre et des parcs. Environ 68 % des logements sont des maisons individuelles et 16 % sont des appartements; 22 % des ménages sont locataires, et les propriétaires ont évalué le logement médian à environ 1,35 M$ au recensement de 2021.

Valeur médiane des logements (est.): 1,50 M$^*
Résidents: 5 420
Ménages locataires: 22 %
Logements qui sont des appartements: 16 %

Ce que signifient les chiffres

Les propriétaires évaluaient le logement médian à 1,35 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Victoria (+11 % depuis), cette valeur serait d’environ 1,50 M$, soit 52 % de plus que la médiane de Victoria, qui est de 987 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
22 % des ménages sont locataires, bien moins que les 39 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
68 % des logements sont des maisons individuelles, contre 37 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 4 996 au recensement de 2021.

0-1415 %

15-197 %

20-247 %

25-349 %

35-4410 %

45-5414 %

55-6414 %

65+24 %

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 4 996 au recensement de 2021.

Maison individuelle68 %

Jumelé2 %

Maison en rangée3 %

Duplex11 %

Appartement de moins de 5 étages16 %

Appartement de 5 étages ou plus0 %

Frais de clôture à prévoir¹

La C.-B. applique une taxe de transfert de propriété progressive : 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % de 2 $ à 3 % millions, puis 5 %, et 3 $ au-delà de # millions. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Taxe de transfert de propriété de la C.-B.: 28 060 $

Comment le quartier évolue

Ces municipalités ne publient pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Oak Bay. Le maintien de l’ordre y est assuré par la GRC ou par un service de police municipal, et aucun ne publie de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.

Henderson