Larry Uteck and Bedford West

En un coup d’œil

Larry Uteck and Bedford West comptent parmi les secteurs à la croissance la plus rapide de la ville, avec de nouveaux immeubles d’appartements, des maisons en rangée et des maisons individuelles autour du boulevard Larry Uteck et des terrains de Bedford West. Les locataires sont majoritaires, et la population est jeune. Environ 26 % des logements sont des maisons individuelles et 61 % des appartements, 57 % des ménages sont locataires, et les propriétaires ont évalué le logement médian à environ 518 k$ lors du recensement de 2021.

Valeur médiane des logements (est.)

630 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 423 k$

Résidents

27 080

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 23 047 au recensement de 2021

Ménages locataires

57 %

ville : 43 %

Logements qui sont des appartements

61 %

ville : 36 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires ont évalué le logement médian à 518 k$ lors du recensement de 2021. Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de Halifax-Dartmouth (+22 % depuis), la valeur atteint environ 630 k$, soit 49 % de plus que la médiane de Halifax de 423 k$. Il s’agit d’une estimation : l’indice suit l’ensemble de la région, et non ce quartier.
• 57 % des ménages sont locataires, bien plus que les 43 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• 61 % des logements sont des appartements (36 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 23 047 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 23 047 au recensement de 2021.

Taxe foncière estimée¹

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

7 060 $ par année

environ 590 $ par mois pour une évaluation de 630 k$

Frais de clôture à prévoir²

La Nouvelle-Écosse n’a pas de taxe provinciale sur le transfert de terrains; la municipalité régionale de Halifax prélève des droits de mutation de 1,5 % du prix. Frais gouvernementaux au prix du logement médian : ils reposent sur la valeur du recensement indexée à septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de mutation de la MRH

9 450 $

on $630K

Se rendre au travail en transport en commun³

• Centre-ville57 min
• Dalhousie University1 h 6 min
• Parc d’affaires Burnside1 h 11 min
• Aéroport2 h 7 min

Trajet moyen d’un matin de semaine en autobus, en train ou les deux, marche et attente comprises. Les temps en voiture et à vélo ne sont pas inclus pour Halifax.

Marchabilité au quotidien⁴

Comment Larry Uteck and Bedford West se compare aux autres îlots des neuf villes, selon ce qui se trouve à proximité (plus le chiffre est élevé, plus c’est près) :

Écoles⁵

Écoles ici

3

publiques

École primaire

2

École secondaire

2

À moins de 2 km

8

de sa limite

• École BeaubassinConseil scolaire acadien provincial
  École primaire
• École secondaire du SommetConseil scolaire acadien provincial
  De la maternelle à la 12e année
• Charles P. Allen High SchoolCentre régional d’éducation de Halifax
  École secondaire

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires désignent l’école par adresse municipale, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune dans ses limites. Utilisez l’outil de recherche d’école de votre conseil scolaire avec l’adresse exacte avant de vous fier à une école.

Nous ne cotons pas les écoles : les résultats aux tests ne sont pas comparables d’une province à l’autre; la qualité d’une école se vérifie donc lors d’une visite.