Quartier familial · Côté est, Grand Vancouver
Killarney
Quartier tranquille du sud-est, avec maisons en rangée, parcs et familles
- Familles
- Premiers acheteurs
- Rues tranquilles
En un coup d’œil
Un quartier résidentiel dans le coin sud-est de Vancouver, avec plus d'enfants et plus de propriétaires que la moyenne de la ville. Le parc immobilier se compose de maisons en rangée, de duplex et de maisons, avec des condos de faible hauteur dans le secteur de Champlain Heights. C'est l'une des façons les plus abordables d'accéder à une maison familiale dans la ville.
- Valeur médiane des logements
- 940 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 1,32 M$
- Résidents
- 35 300 estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 32 990 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 43 % ville : 36 %
- Permis par année
- 167 moyenne de 2021–2025
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 1,01 M$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Vancouver (-7 %), elle serait d’environ 940 k$, soit 29 % de moins que la médiane du Grand Vancouver, qui est de 1,32 M$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
- 43 % des ménages sont locataires, plus que les 36 % de l’ensemble de la ville.
- Le parc de logements est varié : 35 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons. Le condo ou la maison en rangée médian est évalué à 792 k$.
- La population a augmenté de 12 % entre 2016 et 2021, l’une des plus fortes hausses de la ville.
- L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 167 permis par année.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 32 990 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 32 990 au recensement de 2021.
Courses quotidiennes à pied1
Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Vancouver.
- Supermarchés
- 9 médiane de la ville : 4
- Cafés et boulangeries
- 24 médiane de la ville : 14
- Pharmacies et cliniques
- 12 médiane de la ville : 8
- Terrains de jeux et parcs à chiens
- 70 médiane de la ville : 28
Taxe foncière estimée2
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Logement médian
- 3 410 $ par année environ 285 $ par mois pour une évaluation de 1,01 M$
Frais de clôture à prévoir3
La C.-B. applique une taxe de transfert de propriété progressive : 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % de 2 $ à 3 % millions, puis 5 %, et 3 $ au-delà de # millions. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :
- Taxe de transfert de propriété de la C.-B.
- 16 800 $ on $940K
Loyer type d’un appartement à proximité4
Killarney se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Southeast Vancouver . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- 1 366 $ −301 $ par rapport à la moyenne de la région
- 1 chambre
- 1 714 $ −93 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 2 359 $ −5 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 2 475 $ −345 $ par rapport à la moyenne de la région
Comment le quartier évolue
Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.
Sécurité5
Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 22 quartiers de Grand Vancouver.
- Criminalité déclarée
- 5,8 par 1 000 · sous la médiane de 10,9
- Crimes violents
- 1,2 par 1 000 · médiane : 1,9
- Crimes contre les biens
- 4,6 par 1 000 · médiane : 8,8
- La criminalité déclarée est inférieure d’environ 47 % à celle du quartier médian de Grand Vancouver : 5,8 incidents par 1 000 habitants par année, contre 10,9.
- Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 54 % du total. 80 % des incidents sont des crimes contre les biens.
- La criminalité a diminué depuis 2020 : 199 incidents déclarés en 2025 contre 340 en 2020.
- Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 138 incidents, soit 6 % de moins que pendant les mêmes mois de 2025.
Criminalité par 1 000 habitants
Ce qui est déclaré
Principaux types de crimes inclus dans le taux, pour la même période.
Autres incidents déclarés
Comptés par la police mais exclus du taux, pour la même période.
- Autres vols (y compris le vol à l’étalage)
- 138
- Méfaits et vandalisme
- 87
- Vol de vélo
- 8
Criminalité déclarée par année
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.