Grandview-Woodland

En un coup d’œil

Un quartier de l'est bâti autour de Commercial Drive, avec de vieilles maisons, des immeubles de faible hauteur et un mélange animé de boutiques indépendantes, de cafés et de restaurants. Environ 63 % des ménages sont locataires et 69 % des logements sont des appartements (9 % sont des maisons individuelles). La valeur d'évaluation médiane est de 1,31 M$ pour l'ensemble des propriétés résidentielles, ou de 656 k$ pour les unités en copropriété (condos et maisons en rangée). Les données policières montrent une criminalité bien supérieure à la médiane de la ville par résident.

Valeur médiane des logements

1,21 M$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 1,32 M$

Résidents

29 670

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 28 780 au recensement de 2021

Ménages locataires

63 %

ville : 36 %

Permis par année

193

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 1,31 M$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Vancouver (-7 %), elle serait d’environ 1,21 M$, soit près de la médiane du Grand Vancouver, qui est de 1,32 M$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 63 % des ménages sont locataires, bien plus que les 36 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• 69 % des logements sont des appartements (38 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle. Le condo ou la maison en rangée médian est évalué à 656 k$.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 193 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 28 780 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 28 780 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Vancouver.

Supermarchés

13

médiane de la ville : 4

Cafés et boulangeries

55

médiane de la ville : 14

Pharmacies et cliniques

15

médiane de la ville : 8

Terrains de jeux et parcs à chiens

41

médiane de la ville : 28

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

4 400 $ par année

environ 365 $ par mois pour une évaluation de 1,31 M$

Frais de clôture à prévoir³

La C.-B. applique une taxe de transfert de propriété progressive : 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % de 2 $ à 3 % millions, puis 5 %, et 3 $ au-delà de # millions. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Taxe de transfert de propriété de la C.-B.

22 260 $

on $1.21M

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Grandview-Woodland se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL East Hastings . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 689 $

+22 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 692 $

−115 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 323 $

−41 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 608 $

−212 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁵

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 22 quartiers de Grand Vancouver.

Criminalité déclarée

19,6

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 10,9

Crimes violents

6,1

par 1 000 · médiane : 1,9

Crimes contre les biens

13,4

par 1 000 · médiane : 8,8

• La criminalité déclarée est d’environ 1,8 fois celle du quartier médian de Grand Vancouver : 19,6 incidents par 1 000 habitants par année, contre 10,9.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 43 % du total. 69 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 632 incidents déclarés en 2025 contre 1 054 en 2020.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 426 incidents, soit 14 % de moins que pendant les mêmes mois de 2025.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.