Dunbar-Southlands

En un coup d’œil

Un grand secteur résidentiel de l'ouest, surtout composé de maisons individuelles, avec les commerces de Dunbar Village, de grands terrains à Southlands et le parc régional Pacific Spirit en bordure ouest. Environ 26 % des ménages sont locataires et 10 % des logements sont des appartements (63 % sont des maisons individuelles). La valeur d'évaluation médiane est de 3,19 M$ pour l'ensemble des propriétés résidentielles, ou de 2,33 M$ pour les unités en copropriété (condos et maisons en rangée). Les données policières montrent une criminalité inférieure à la médiane de la ville par résident.

Valeur médiane des logements

2,95 M$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 1,32 M$

Résidents

23 130

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 21 970 au recensement de 2021

Ménages locataires

26 %

ville : 36 %

Permis par année

272

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 3,19 M$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Vancouver (-7 %), elle serait d’environ 2,95 M$, soit 125 % de plus que la médiane du Grand Vancouver, qui est de 1,32 M$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 26 % des ménages sont locataires, bien moins que les 36 % de l’ensemble de la ville.
• 63 % des logements sont des maisons individuelles, contre 30 % dans l’ensemble de la ville.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 272 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 21 970 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 21 970 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Vancouver.

Supermarchés

3

médiane de la ville : 4

Cafés et boulangeries

7

médiane de la ville : 14

Pharmacies et cliniques

6

médiane de la ville : 8

Terrains de jeux et parcs à chiens

26

médiane de la ville : 28

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

10 720 $ par année

environ 895 $ par mois pour une évaluation de 3,19 M$

Frais de clôture à prévoir³

La C.-B. applique une taxe de transfert de propriété progressive : 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % de 2 $ à 3 % millions, puis 5 %, et 3 $ au-delà de # millions. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Taxe de transfert de propriété de la C.-B.

66 620 $

on $2.95M

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Dunbar-Southlands se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Westside/Kerrisdale . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 956 $

+289 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 905 $

+98 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 955 $

+591 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

4 453 $

+1 633 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁵

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 22 quartiers de Grand Vancouver.

Criminalité déclarée

6,6

par 1 000 · sous la médiane de 10,9

Crimes violents

1,5

par 1 000 · médiane : 1,9

Crimes contre les biens

5,2

par 1 000 · médiane : 8,8

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 39 % à celle du quartier médian de Grand Vancouver : 6,6 incidents par 1 000 habitants par année, contre 10,9.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 53 % du total. 78 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 163 incidents déclarés en 2025 contre 325 en 2020.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 110 incidents, soit 13 % de moins que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.