Banlieue · Beauport, Québec
Saint-Michel
Banlieue de maisons individuelles du côté est de Beauport
- Familles avec enfants
- Propriétaires de longue date
- Rues tranquilles
En un coup d’œil
Saint-Michel est une banlieue familiale composée surtout de maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires et des revenus parmi les plus élevés du nord. Les prix sont légèrement inférieurs à la médiane de la ville. Environ 62 % des logements sont des maisons individuelles et 22 % des appartements, 17 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 344 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).
- Valeur médiane des logements
- 470 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$
- Résidents
- 18 740 estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 17 303 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 17 % ville : 49 %
- Logements qui sont des appartements
- 22 % ville : 54 %
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 344 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 470 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 359 k$ pour une maison individuelle, de 475 k$ pour un plex et de 249 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
- 17 % des ménages sont locataires, bien moins que les 49 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
- 62 % des logements sont des maisons individuelles, contre 31 % dans l’ensemble de la ville.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 17 303 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 17 303 au recensement de 2021.
Valeur foncière selon le type de logement1
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison (1 logement)
- 359 k$ 4 813 logements · ville : 367 k$
- Plex (2–5 logements)
- 475 k$ 372 logements · ville : 446 k$
- Condo
- 249 k$ 1 220 logements · ville : 263 k$
Taxe foncière estimée2
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 2 680 $ par année environ 225 $ par mois pour une évaluation de 359 k$
- Plex (2–5 logements)
- 3 540 $ par année environ 295 $ par mois pour une évaluation de 475 k$
- Condo ou appartement
- 1 860 $ par année environ 155 $ par mois pour une évaluation de 249 k$
Frais de clôture à prévoir3
Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :
- Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)
- 5 160 $ on $470K
Québec ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Québec. Le Service de police de la Ville de Québec ne publie pas de dénombrements ouverts des crimes par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la ville. Pourquoi ces données sont absentes.