Quartier central · La Cité-Limoilou, Québec
Lairet
Secteur compact de Limoilou, avec logements de faible hauteur et sentiers de la rivière Saint-Charles à proximité
- Locataires soucieux de leur budget
- Locataires
- Nouveaux arrivants
En un coup d’œil
Lairet est la partie nord du vieux Limoilou : logements de faible hauteur, petits duplex et le corridor Henri-Bourassa. Les locataires sont beaucoup plus nombreux que les propriétaires et les revenus figurent parmi les plus faibles de la ville. Environ 9 % des logements sont des maisons individuelles et 81 % des appartements, 82 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 384 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).
- Valeur médiane des logements
- 525 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$
- Résidents
- 16 520 estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 15 251 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 82 % ville : 49 %
- Logements qui sont des appartements
- 81 % ville : 54 %
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 384 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 525 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 353 k$ pour une maison individuelle, de 427 k$ pour un plex et de 250 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
- 82 % des ménages sont locataires, bien plus que les 49 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
- 27 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 20 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
- 81 % des logements sont des appartements (54 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 15 251 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 15 251 au recensement de 2021.
Valeur foncière selon le type de logement1
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison (1 logement)
- 353 k$ 865 logements · ville : 367 k$
- Plex (2–5 logements)
- 427 k$ 909 logements · ville : 446 k$
- Condo
- 250 k$ 131 logements · ville : 263 k$
Taxe foncière estimée2
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 2 630 $ par année environ 220 $ par mois pour une évaluation de 353 k$
- Plex (2–5 logements)
- 3 190 $ par année environ 265 $ par mois pour une évaluation de 427 k$
- Condo ou appartement
- 1 870 $ par année environ 155 $ par mois pour une évaluation de 250 k$
Frais de clôture à prévoir3
Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :
- Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)
- 6 240 $ on $525K
Québec ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Québec. Le Service de police de la Ville de Québec ne publie pas de dénombrements ouverts des crimes par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la ville. Pourquoi ces données sont absentes.