Neufchâtel-Est–Lebourgneuf

En un coup d’œil

C’est le quartier le plus peuplé de la ville. Lebourgneuf est un important pôle de bureaux et de commerces, et les îlots environnants mêlent immeubles d’appartements, maisons en rangée et maisons individuelles. De nombreux jeunes ménages et familles s’y sont installés. Environ 29 % des logements sont des maisons individuelles et 54 % des appartements, 41 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 347 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

475 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

40 250

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 37 164 au recensement de 2021

Ménages locataires

41 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

54 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 347 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 475 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 415 k$ pour une maison individuelle, de 470 k$ pour un plex et de 260 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 41 % des ménages sont locataires, moins que les 49 % de l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 37 164 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 37 164 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

415 k$

6 724 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

470 k$

573 logements · ville : 446 k$

Condo

260 k$

4 585 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

3 100 $ par année

environ 260 $ par mois pour une évaluation de 415 k$

Plex (2–5 logements)

3 510 $ par année

environ 290 $ par mois pour une évaluation de 470 k$

Condo ou appartement

1 940 $ par année

environ 160 $ par mois pour une évaluation de 260 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

5 240 $

on $475K