Vieux-Moulin

En un coup d’œil

Vieux-Moulin est un quartier compact de Beauport composé d’immeubles d’appartements et de quelques vieilles maisons. Plus de six ménages sur dix sont locataires et les revenus sont faibles. Environ 16 % des logements sont des maisons individuelles et 70 % des appartements, 62 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 311 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

425 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

17 260

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 15 935 au recensement de 2021

Ménages locataires

62 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

70 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 311 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 425 k$, soit 12 % de moins que la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 346 k$ pour une maison individuelle, de 388 k$ pour un plex et de 171 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 62 % des ménages sont locataires, bien plus que les 49 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 11 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville.
• 35 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 23 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 70 % des logements sont des appartements (54 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 15 935 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 15 935 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

346 k$

1 351 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

388 k$

788 logements · ville : 446 k$

Condo

171 k$

1 286 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 580 $ par année

environ 215 $ par mois pour une évaluation de 346 k$

Plex (2–5 logements)

2 900 $ par année

environ 240 $ par mois pour une évaluation de 388 k$

Condo ou appartement

1 280 $ par année

environ 105 $ par mois pour une évaluation de 171 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

4 490 $

on $425K