Saint-Rodrigue

En un coup d’œil

Saint-Rodrigue est le secteur de Charlesbourg où les appartements sont les plus nombreux : environ huit ménages sur dix sont locataires, les maisons individuelles sont rares et les revenus sont modestes. C’est un secteur compact et animé, près des autoroutes. Environ 10 % des logements sont des maisons individuelles et 80 % des appartements, 79 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 322 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

440 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

13 020

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 12 018 au recensement de 2021

Ménages locataires

79 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

80 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 322 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 440 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 324 k$ pour une maison individuelle, de 403 k$ pour un plex et de 205 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 79 % des ménages sont locataires, bien plus que les 49 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• 29 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 23 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 80 % des logements sont des appartements (54 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 12 018 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 12 018 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

324 k$

715 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

403 k$

392 logements · ville : 446 k$

Condo

205 k$

380 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 420 $ par année

environ 200 $ par mois pour une évaluation de 324 k$

Plex (2–5 logements)

3 010 $ par année

environ 250 $ par mois pour une évaluation de 403 k$

Condo ou appartement

1 530 $ par année

environ 130 $ par mois pour une évaluation de 205 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

4 710 $

on $440K