Notre-Dame-des-Laurentides

En un coup d’œil

Notre-Dame-des-Laurentides est un grand quartier en partie rural à la limite nord de Charlesbourg. Les maisons individuelles dominent, les propriétaires sont plus nombreux que les locataires et les prix sont proches de la médiane de la ville. Environ 55 % des logements sont des maisons individuelles et 13 % des appartements, 17 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 345 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

472 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

17 570

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 222 au recensement de 2021

Ménages locataires

17 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

13 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 345 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 472 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 351 k$ pour une maison individuelle, de 410 k$ pour un plex et de 289 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 17 % des ménages sont locataires, bien moins que les 49 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 22 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• 55 % des logements sont des maisons individuelles, contre 31 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 222 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 222 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

351 k$

4 228 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

410 k$

458 logements · ville : 446 k$

Condo

289 k$

657 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 620 $ par année

environ 220 $ par mois pour une évaluation de 351 k$

Plex (2–5 logements)

3 060 $ par année

environ 255 $ par mois pour une évaluation de 410 k$

Condo ou appartement

2 160 $ par année

environ 180 $ par mois pour une évaluation de 289 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

5 190 $

on $472K