Saint-Émile

En un coup d’œil

Saint-Émile est une banlieue composée surtout de maisons individuelles, à la limite nord-ouest de la ville, avec des revenus supérieurs à la moyenne et des prix supérieurs à la médiane de la ville. Environ 56 % des logements sont des maisons individuelles et 12 % des appartements, 18 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 364 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

498 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

18 300

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 893 au recensement de 2021

Ménages locataires

18 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

12 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 364 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 498 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 365 k$ pour une maison individuelle, de 440 k$ pour un plex et de 316 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 18 % des ménages sont locataires, bien moins que les 49 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 21 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• 56 % des logements sont des maisons individuelles, contre 31 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 893 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 893 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

365 k$

4 654 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

440 k$

452 logements · ville : 446 k$

Condo

316 k$

349 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 720 $ par année

environ 225 $ par mois pour une évaluation de 365 k$

Plex (2–5 logements)

3 280 $ par année

environ 275 $ par mois pour une évaluation de 440 k$

Condo ou appartement

2 360 $ par année

environ 195 $ par mois pour une évaluation de 316 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

5 580 $

on $498K