Vieux-Limoilou

En un coup d’œil

Vieux-Limoilou est un quadrillage de triplex de brique à escaliers extérieurs en fer, avec une très forte proportion de locataires et une scène florissante de restaurants, de microbrasseries et de cafés sur la 3e Avenue. C’est devenu l’un des endroits les plus recherchés de la ville par les jeunes ménages. Environ 2 % des logements sont des maisons individuelles et 86 % des appartements, 76 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 428 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

585 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

15 540

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 14 347 au recensement de 2021

Ménages locataires

76 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

86 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 428 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 585 k$, soit 21 % de plus que la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 390 k$ pour une maison individuelle, de 492 k$ pour un plex et de 270 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 76 % des ménages sont locataires, bien plus que les 49 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• 28 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 20 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 86 % des logements sont des appartements (54 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 14 347 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 14 347 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

390 k$

258 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

492 k$

1 421 logements · ville : 446 k$

Condo

270 k$

686 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 910 $ par année

environ 245 $ par mois pour une évaluation de 390 k$

Plex (2–5 logements)

3 670 $ par année

environ 305 $ par mois pour une évaluation de 492 k$

Condo ou appartement

2 020 $ par année

environ 170 $ par mois pour une évaluation de 270 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

7 740 $

on $585K