Saint-Roch

En un coup d’œil

L’ancien quartier commercial et industriel de la basse-ville a été reconstruit depuis les années 1990 en un centre animé de studios de jeux vidéo, d’universités, de galeries et de restaurants. La rue Saint-Joseph en est l’artère principale et le Jardin Saint-Roch son salon public. Environ 0 % des logements sont des maisons individuelles et 96 % des appartements, 76 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 289 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

395 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

9 080

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 8 381 au recensement de 2021

Ménages locataires

76 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

96 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 289 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 395 k$, soit 19 % de moins que la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 357 k$ pour une maison individuelle, de 442 k$ pour un plex et de 257 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 76 % des ménages sont locataires, bien plus que les 49 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 10 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville.
• 31 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 20 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 96 % des logements sont des appartements (54 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 8 381 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 8 381 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

357 k$

135 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

442 k$

330 logements · ville : 446 k$

Condo

257 k$

1 143 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 660 $ par année

environ 220 $ par mois pour une évaluation de 357 k$

Plex (2–5 logements)

3 300 $ par année

environ 275 $ par mois pour une évaluation de 442 k$

Condo ou appartement

1 920 $ par année

environ 160 $ par mois pour une évaluation de 257 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

4 040 $

on $395K