Saint-Sauveur

En un coup d’œil

Un quartier compact de la basse-ville à l’ouest de Saint-Roch, avec des rangées de triplex, la grande église Saint-Sauveur et des commerces locaux le long de la rue Saint-Vallier Ouest. C’est l’un des secteurs centraux les plus abordables et il attire de plus en plus de jeunes ménages. Environ 5 % des logements sont des maisons individuelles et 76 % des appartements, 77 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 375 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

513 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

17 440

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 104 au recensement de 2021

Ménages locataires

77 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

76 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 375 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 513 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 334 k$ pour une maison individuelle, de 406 k$ pour un plex et de 293 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 77 % des ménages sont locataires, bien plus que les 49 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 11 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville.
• 32 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 20 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 76 % des logements sont des appartements (54 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 104 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 16 104 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

334 k$

781 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

406 k$

1 709 logements · ville : 446 k$

Condo

293 k$

420 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 490 $ par année

environ 210 $ par mois pour une évaluation de 334 k$

Plex (2–5 logements)

3 030 $ par année

environ 255 $ par mois pour une évaluation de 406 k$

Condo ou appartement

2 190 $ par année

environ 180 $ par mois pour une évaluation de 293 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

5 940 $

on $513K