Quartier établi · Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Québec
Sillery
Rues verdoyantes et haut de gamme, falaises du fleuve et vieux domaines
- Familles avec enfants
- Propriétaires de longue date
- Cadres
En un coup d’œil
Sillery est le quartier résidentiel le plus cher et le plus historique de la ville : grandes maisons anciennes sur des rues bordées d’arbres, couvents et écoles privées, et domaines paysagers qui descendent le long du cap vers le Saint-Laurent. La valeur des logements dépasse largement celle du reste de la ville. Environ 49 % des logements sont des maisons individuelles et 36 % des appartements, 28 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 700 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).
- Valeur médiane des logements
- 957 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$
- Résidents
- 15 110 estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 13 950 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 28 % ville : 49 %
- Logements qui sont des appartements
- 36 % ville : 54 %
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 700 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 957 k$, soit 97 % de plus que la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 750 k$ pour une maison individuelle, de 650 k$ pour un plex et de 515 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
- 28 % des ménages sont locataires, bien moins que les 49 % de l’ensemble de la ville.
- 31 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 23 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
- 49 % des logements sont des maisons individuelles, contre 31 % dans l’ensemble de la ville.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 13 950 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 13 950 au recensement de 2021.
Valeur foncière selon le type de logement1
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison (1 logement)
- 750 k$ 3 281 logements · ville : 367 k$
- Plex (2–5 logements)
- 650 k$ 443 logements · ville : 446 k$
- Condo
- 515 k$ 1 140 logements · ville : 263 k$
Taxe foncière estimée2
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 5 600 $ par année environ 465 $ par mois pour une évaluation de 750 k$
- Plex (2–5 logements)
- 4 850 $ par année environ 405 $ par mois pour une évaluation de 650 k$
- Condo ou appartement
- 3 840 $ par année environ 320 $ par mois pour une évaluation de 515 k$
Frais de clôture à prévoir3
Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :
- Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)
- 18 070 $ on $957K
Québec ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Québec. Le Service de police de la Ville de Québec ne publie pas de dénombrements ouverts des crimes par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la ville. Pourquoi ces données sont absentes.