Secteur étudiant · Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Québec
Cité-Universitaire
Campus de l’Université Laval et rues locatives étudiantes qui l’entourent
- Étudiants
- Locataires
- Locataires soucieux de leur budget
En un coup d’œil
Le Cité-Universitaire est bâti autour de l’Université Laval, avec résidences étudiantes, installations du campus et immeubles d’appartements. Sept ménages sur dix sont locataires et les revenus sont faibles parce que de nombreux résidents sont étudiants. Environ 13 % des logements sont des maisons individuelles et 82 % des appartements, 72 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 379 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).
- Valeur médiane des logements
- 518 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$
- Résidents
- 23 590 estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 21 785 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 72 % ville : 49 %
- Logements qui sont des appartements
- 82 % ville : 54 %
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 379 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 518 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 465 k$ pour une maison individuelle, de 550 k$ pour un plex et de 264 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
- 72 % des ménages sont locataires, bien plus que les 49 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
- Seulement 9 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville.
- 38 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 20 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
- 82 % des logements sont des appartements (54 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 21 785 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 21 785 au recensement de 2021.
Valeur foncière selon le type de logement1
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison (1 logement)
- 465 k$ 1 135 logements · ville : 367 k$
- Plex (2–5 logements)
- 550 k$ 454 logements · ville : 446 k$
- Condo
- 264 k$ 1 686 logements · ville : 263 k$
Taxe foncière estimée2
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 3 470 $ par année environ 290 $ par mois pour une évaluation de 465 k$
- Plex (2–5 logements)
- 4 110 $ par année environ 340 $ par mois pour une évaluation de 550 k$
- Condo ou appartement
- 1 970 $ par année environ 165 $ par mois pour une évaluation de 264 k$
Frais de clôture à prévoir3
Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :
- Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)
- 6 060 $ on $518K
Québec ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Québec. Le Service de police de la Ville de Québec ne publie pas de dénombrements ouverts des crimes par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la ville. Pourquoi ces données sont absentes.