Banlieue établie · Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Québec
Cap-Rouge
Ambiance de village riverain à la limite ouest de la ville
- Familles avec enfants
- Propriétaires de longue date
- Amoureux de la nature
En un coup d’œil
Cap-Rouge est un coin de la ville au caractère de banlieue, autrefois une municipalité à part entière, avec une marina et un petit centre villageois au bord de la rivière Cap-Rouge. Les maisons individuelles dominent, les revenus sont les plus élevés de la ville et la valeur des logements dépasse largement la médiane. Environ 66 % des logements sont des maisons individuelles et 17 % des appartements, 14 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 478 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).
- Valeur médiane des logements
- 654 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$
- Résidents
- 18 560 estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 17 139 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 14 % ville : 49 %
- Logements qui sont des appartements
- 17 % ville : 54 %
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 478 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 654 k$, soit 35 % de plus que la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 490 k$ pour une maison individuelle, de 520 k$ pour un plex et de 222 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
- 14 % des ménages sont locataires, bien moins que les 49 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
- 66 % des logements sont des maisons individuelles, contre 31 % dans l’ensemble de la ville.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 17 139 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 17 139 au recensement de 2021.
Valeur foncière selon le type de logement1
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison (1 logement)
- 490 k$ 5 861 logements · ville : 367 k$
- Plex (2–5 logements)
- 520 k$ 165 logements · ville : 446 k$
- Condo
- 222 k$ 522 logements · ville : 263 k$
Taxe foncière estimée2
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 3 660 $ par année environ 305 $ par mois pour une évaluation de 490 k$
- Plex (2–5 logements)
- 3 880 $ par année environ 325 $ par mois pour une évaluation de 520 k$
- Condo ou appartement
- 1 660 $ par année environ 140 $ par mois pour une évaluation de 222 k$
Frais de clôture à prévoir3
Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :
- Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)
- 9 460 $ on $654K
Québec ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Québec. Le Service de police de la Ville de Québec ne publie pas de dénombrements ouverts des crimes par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la ville. Pourquoi ces données sont absentes.