Banlieue · La Haute-Saint-Charles, Québec
Des Châtels
Quartier résidentiel au pied des collines de Val-Bélair
- Familles avec enfants
- Propriétaires à budget serré
- Navetteurs
En un coup d’œil
Des Châtels est un quartier de banlieue composé surtout de maisons individuelles et jumelées et de quelques petits immeubles d’appartements, avec une majorité de propriétaires et des prix autour de la médiane de la ville. Environ 53 % des logements sont des maisons individuelles et 24 % des appartements, 27 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 345 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).
- Valeur médiane des logements
- 472 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$
- Résidents
- 14 480 estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 13 369 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 27 % ville : 49 %
- Logements qui sont des appartements
- 24 % ville : 54 %
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 345 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 472 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 349 k$ pour une maison individuelle, de 424 k$ pour un plex et de 215 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
- 27 % des ménages sont locataires, bien moins que les 49 % de l’ensemble de la ville.
- 53 % des logements sont des maisons individuelles, contre 31 % dans l’ensemble de la ville.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 13 369 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 13 369 au recensement de 2021.
Valeur foncière selon le type de logement1
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison (1 logement)
- 349 k$ 3 914 logements · ville : 367 k$
- Plex (2–5 logements)
- 424 k$ 209 logements · ville : 446 k$
- Condo
- 215 k$ 330 logements · ville : 263 k$
Taxe foncière estimée2
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 2 600 $ par année environ 215 $ par mois pour une évaluation de 349 k$
- Plex (2–5 logements)
- 3 160 $ par année environ 265 $ par mois pour une évaluation de 424 k$
- Condo ou appartement
- 1 600 $ par année environ 135 $ par mois pour une évaluation de 215 k$
Frais de clôture à prévoir3
Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :
- Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)
- 5 190 $ on $472K
Québec ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Québec. Le Service de police de la Ville de Québec ne publie pas de dénombrements ouverts des crimes par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la ville. Pourquoi ces données sont absentes.