Lac-Saint-Charles

En un coup d’œil

Lac-Saint-Charles est un quartier peu dense, en partie rural, autour du lac qui alimente la ville en eau. Il compte surtout des maisons individuelles et des propriétaires, et les plus grands terrains. Environ 75 % des logements sont des maisons individuelles et 6 % des appartements, 11 % des ménages sont locataires, et le logement médian est évalué à environ 333 k$ au rôle de 2026 (valeur au juillet 2023).

Valeur médiane des logements

455 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 485 k$

Résidents

10 810

estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 9 985 au recensement de 2021

Ménages locataires

11 %

ville : 49 %

Logements qui sont des appartements

6 %

ville : 54 %

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 333 k$ (valeur au juillet 2023). Indexée au septembre 2026 avec l’indice des prix des propriétés MLS® de la RMR de Québec (+37 %), elle atteint environ 455 k$, près de la médiane de Québec de 485 k$. La taxe foncière demeure fondée sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 333 k$ pour une maison individuelle, de 391 k$ pour un plex et de 296 k$ pour un condo (ville : 367 k$ pour une maison individuelle, 446 k$ pour un plex, 263 k$ pour un condo). Comparez ce qui est comparable.
• 11 % des ménages sont locataires, bien moins que les 49 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 21 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• 75 % des logements sont des maisons individuelles, contre 31 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 9 985 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2024, comparativement à 9 985 au recensement de 2021.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison (1 logement)

333 k$

2 892 logements · ville : 367 k$

Plex (2–5 logements)

391 k$

286 logements · ville : 446 k$

Condo

296 k$

158 logements · ville : 263 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

2 490 $ par année

environ 205 $ par mois pour une évaluation de 333 k$

Plex (2–5 logements)

2 920 $ par année

environ 245 $ par mois pour une évaluation de 391 k$

Condo ou appartement

2 210 $ par année

environ 185 $ par mois pour une évaluation de 296 k$

Frais de clôture à prévoir³

Les acheteurs au Québec paient à la municipalité des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue »). Le taux de Québec passe de 0,5 % à 3 %. Frais gouvernementaux au prix du logement médian :

Droits de mutation de Québec (taxe de bienvenue)

4 940 $

on $455K